Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 61m², au sein d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HARDRICOURT ↗ +9.2% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HARDRICOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEULAN
|
200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 HARDRICOURT
|
210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEULAN
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Vexin | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Vexin | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Denis Papin | 172 790 € | 63 m² | 2 743 € |
| 14/06/2024 | 30 Bd Carnot | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 29/05/2024 | 47b Bd Michelet | 480 000 € | 67 m² | 7 164 € |
| 06/03/2024 | 43q Bd Michelet | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 19/12/2023 | 34 Rue Du Vexin | 1 110 000 € | 58 m² | 19 138 € |
| 07/10/2023 | 78 Rue Du Vexin | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |