210 000 €
T4
84 m²
HATTENVILLE
76640
+21%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
HATTENVILLE (76640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 088 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HATTENVILLE ↘ -3.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HATTENVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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T4 ALVIMARE
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMAUVILLE
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HATTENVILLE
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215 990 € | 2 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YEBLERON
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215 990 € | 2 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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T4 ALVIMARE
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219 900 € | 2 499 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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T4 YEBLERON
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T4 YEBLERON
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197 490 € | 1 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 YEBLERON
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193 990 € | 1 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 7 Res Les Aubepines | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 27/01/2025 | 7 Le Clos De La Hetraie | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 16/11/2023 | 626b Che Des Mimeries | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 27/10/2023 | 7 Res Les Aubepines | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 30/08/2023 | 658 Che Des Mimeries | 167 400 € | 78 m² | 2 146 € |