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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Bel appartement de 49 m²Venez découvrir ce bel appartement type 2 de 49 m² en EXCLUSIVITE dans notre agence situé dans une petite copropriété de 2 lots comprenant salon séjour lumi...
Rue Sadi Carnot 59320 Haubourdin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HAUBOURDIN ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 177 Rue Sadi Carnot | 54 000 € | 29 m² | 1 862 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 220 450 € | 68 m² | 3 242 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Leon Gambetta | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 22/05/2025 | 236 Rue Sadi Carnot | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 14/05/2025 | 68b Rue Auguste Testelin | 111 500 € | 35 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Blanchisserie | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Murisserie | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 07/04/2025 | 2a Rue De L'abreuvoir | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 10/03/2025 | 123 Rue Louis Pasteur | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 75 950 € | 42 m² | 1 808 € |
| 17/02/2025 | 177 Rue Sadi Carnot | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 88 100 € | 49 m² | 1 798 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res Le Bocquiau | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 34 Rue Auguste Potie | 550 000 € | 53 m² | 10 377 € |