169 000 €
T5
90 m²
HAUCOURT
76440
+62%
vs marché
1 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
HAUCOURT (76440)
Terrain
988 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
11 880 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE THIL RIBERPRE
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167 760 € | 1 951 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FOSSE
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178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES EAUX
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THIL RIBERPRE
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180 120 € | 1 896 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES EAUX
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157 000 € | 1 869 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 RONCHEROLLES EN BRAY
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152 000 € | 1 448 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCHEROLLES EN BRAY
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151 999 € | 1 448 € | 105 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 36 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 31/10/2024 | 1265 Rue De La Commanderie | 48 000 € | 84 m² | 571 € |
| 23/01/2024 | 783 Rue Principale | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |