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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
A proximité de Forges-les-Eaux , vous recherchez un bien proche des commerces, des écoles, de la gare. Un bien paisible dans un secteur calme où vous pourrez vous reposer et vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FOSSE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERQUEUX
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOSSE
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184 500 € | 1 774 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 HAUSSEZ
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T8 HAUSSEZ
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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159 750 € | 1 331 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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159 750 € | 1 331 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De Neufchatel | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 19/05/2025 | 20b Rue Abbe Ferret | 217 400 € | 100 m² | 2 174 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Du Mal Leclerc | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 78 Rue De Neufchatel | 112 500 € | 109 m² | 1 032 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 07/10/2024 | 1 Pl Breviere | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Marette | 54 000 € | 111 m² | 486 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Herisselle | 121 800 € | 96 m² | 1 269 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue Des Pres - Le Fosse | 202 500 € | 86 m² | 2 355 € |
| 28/03/2024 | 3 Imp Des Pres - Forges | 170 350 € | 116 m² | 1 469 € |
| 27/03/2024 | 14 Rue Famille Lhermitte | 189 050 € | 98 m² | 1 929 € |
| 26/02/2024 | 52 Bd Nicolas Thiesse | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 26/02/2024 | 52 Rue Du Beau Lieu | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |