172 860 €
T5
89 m²
HAUSSIGNEMONT
51300
+46%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 860 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
HAUSSIGNEMONT (51300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 231 €
Prix net vendeur
164 629 €
Frais de notaire
+13 118 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 978 €
Capital à emprunter
185 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
11 748 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUCLERC
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCLERC
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCLERC
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
161 320 € | 1 813 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUTREPONT
|
155 020 € | 1 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY LE FRANCOIS
|
149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOULANGES
|
149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOULANGES
|
149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Che St Pierre | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 10 Le Clos Des Vergers | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De L Orme | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 30/11/2024 | 12 Av De La Gare | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue De Trois Fontaines | 174 050 € | 95 m² | 1 832 € |
| 19/12/2023 | 26 Rue Du Marronnier | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Du Marronnier | 73 000 € | 82 m² | 890 € |