197 700 €
T3
80 m²
HAUT MAUCO
40280
+4%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 700 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
HAUT MAUCO (40280)
Terrain
738 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 414 €
Prix net vendeur
188 286 €
Frais de notaire
+14 739 €
Émoluments
2 281 €
Droits & taxes
11 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 439 €
Capital à emprunter
212 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
10 560 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 1890 Rte De Sitton | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/12/2024 | 18 Che Des Aubats | 148 296 € | 90 m² | 1 648 € |
| 20/09/2024 | 71 Chem De Lacrauste | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 02/08/2024 | 1255 Rte Du Mirail | 164 000 € | 97 m² | 1 691 € |
| 10/08/2023 | 435 Rte De Cournaou | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 10/07/2023 | 76 All Du Tursan | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |