240 592 €
T5
121 m²
HAUTE AVESNES
62144
-16%
vs marché
1 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 592 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
HAUTE AVESNES (62144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 592 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 360 €
Prix net vendeur
230 232 €
Frais de notaire
+17 617 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 209 €
Capital à emprunter
258 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 26 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
15 972 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUTE AVESNES
|
240 592 € | 1 988 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE AVESNES
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE AVESNES
|
238 500 € | 1 971 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE AVESNES
|
238 500 € | 1 971 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE AVESNES
|
238 500 € | 1 971 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAUTE AVESNES
|
227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE AVESNES
|
227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE AVESNES
|
227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE AVESNES
|
227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Faubourg | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 25/01/2025 | 21 Rue De L Egalite | 231 100 € | 109 m² | 2 120 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue D Agnez | 154 680 € | 127 m² | 1 218 € |
| 14/05/2024 | 44 Rue D Agnez | 247 900 € | 107 m² | 2 317 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Du Faubourg | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue D Acq | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue De Frevin | 356 000 € | 143 m² | 2 490 € |