201 200 €
T5
91 m²
HAUTEFAGE LA TOUR
47340
+3%
vs marché
2 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 200 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
HAUTEFAGE LA TOUR (47340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 581 €
Prix net vendeur
191 619 €
Frais de notaire
+14 968 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 168 €
Capital à emprunter
216 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
12 012 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTEFAGE LA TOUR ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTEFAGE LA TOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Av De La Tour | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 16/12/2024 | 209 Che Du Brel | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Du Calvaire | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/08/2024 | 1583 Rte Des Pepines | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 01/07/2024 | 271 Rte Des Pepines | 162 071 € | 110 m² | 1 473 € |
| 07/06/2024 | 445 Rte De James | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 03/05/2024 | 3 Lotissement Imbert | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 18/08/2023 | 13 Rue De Penne | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |