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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Ensemble en pierres à restaurer, se situant au coeur d'un village, dans le périgord noir. Beaucoup de charme. Parcelle de 9220m². Maison d'habitation en pierres (env 128m²), avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 76 Rue Bertran De Born | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 20/12/2023 | 239 Che De La Queyrie | 86 500 € | 115 m² | 752 € |
| 28/08/2023 | 31 Rue Du Docteur Gabriel Lacheze | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 17/04/2023 | 839 Av De L'europe | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/03/2023 | 55 Che De Pialot | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |