208 950 €
T6
150 m²
HAUTEFORT
24390
+2%
vs marché
1 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 950 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
HAUTEFORT (24390) • Hautefort
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 998 €
Prix net vendeur
199 952 €
Frais de notaire
+15 540 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 490 €
Capital à emprunter
224 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
19 800 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAUTEFORT
|
208 950 € | 1 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
208 950 € | 1 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
208 950 € | 1 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
203 000 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
203 000 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
203 000 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEFORT
|
196 100 € | 1 226 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHERVEIX CUBAS
|
180 000 € | 1 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 76 Rue Bertran De Born | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 17/04/2023 | 839 Av De L'europe | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |