250 000 €
T7
144 m²
HAUTEVILLE LOMPNES
01110
-5%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
HAUTEVILLE LOMPNES (01110)
Terrain
702 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
19 008 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 344 Rue Des Chardons | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/03/2025 | 9021 La Bertiniere | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 13/03/2025 | 9002 Longecombe | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2024 | 350 Che Fontaine D Orcet | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 14/06/2024 | 77 Rte De Ponthieu | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Servoin | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 01/09/2023 | 111 Rue Du Bac | 238 000 € | 170 m² | 1 400 € |
| 18/07/2023 | 115 Imp De La Golette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 11/07/2023 | 3 Av De Lyon | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 06/07/2023 | 497 Rte De Mazieres | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 01/07/2023 | 15 Imp Sur Le Diet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 23/06/2023 | 9021 Nantuy | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 09/06/2023 | 730 Rue De Sainte Blaizine | 206 000 € | 140 m² | 1 471 € |
| 21/04/2023 | 117 Rue De La Cote | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 14/04/2023 | 158 Mte D'orcet | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |