254 000 €
T7
130 m²
HAUTEVILLE LOMPNES
01110
+7%
vs marché
1 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
HAUTEVILLE LOMPNES (01110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 062 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 497 €
Capital à emprunter
272 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
17 160 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 344 Rue Des Chardons | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/03/2025 | 9021 La Bertiniere | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 13/03/2025 | 9002 Longecombe | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/02/2025 | 30 Rte De Cormaranche | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 350 Che Fontaine D Orcet | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 29/11/2024 | 84 Vc Le Claizeau | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Bourbelliere | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Etangs | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 05/09/2024 | 133 Rue Des Violettes | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 04/07/2024 | 731 Rue Centrale | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 14/06/2024 | 77 Rte De Ponthieu | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Servoin | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 05/09/2023 | 508 Av De La Liberte | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 18/07/2023 | 115 Imp De La Golette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 11/07/2023 | 3 Av De Lyon | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |