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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Belle maison familiale avec jardin et piscine - Hautmont Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : de beaux volumes baignés de lumière, un jardin généreux et des ...
75 Rue des Lilas 59330 Hautmont
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTMONT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 48 Rue Sainte Anne | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Du Fort | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Jourdan | 92 000 € | 135 m² | 681 € |
| 11/02/2025 | 120 Rue De La Galere | 104 000 € | 127 m² | 819 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Carion | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 08/11/2024 | 88 Rue Des Americains | 152 000 € | 146 m² | 1 041 € |
| 07/11/2024 | 54 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 26/09/2024 | 49 Av Gambetta | 30 000 € | 139 m² | 216 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue De La Cavee | 70 800 € | 115 m² | 616 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Saint Marcel | 43 000 € | 124 m² | 347 € |
| 24/07/2024 | 74 Rue Aime Collet | 136 950 € | 160 m² | 856 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Deham | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 28/02/2024 | 159 Av Gambetta | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 14/02/2024 | 148 Rue De Boussieres | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 14/02/2024 | 32 Rue De Grattieres | 118 100 € | 115 m² | 1 027 € |