210 000 €
T5
105 m²
HAUTOT ST SULPICE
76190
-2%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
HAUTOT ST SULPICE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
13 860 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, HAUTOT ST SULPICE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/05/2025 | 60 Rte D Yvetot | 244 200 € | 113 m² | 2 161 € |
| 24/04/2025 | 1060 Rte Du Grand Tot | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 03/02/2025 | 215 Rte De Doudeville | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 17/12/2024 | 36 Res De Necqueville | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 27/08/2024 | 66 Rte D Yvetot | 200 775 € | 87 m² | 2 308 € |
| 25/07/2024 | 301 Rue De L Oree Du Bois | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 25/06/2024 | 1533 Rte Du Grand Tot | 310 250 € | 125 m² | 2 482 € |
| 29/11/2023 | 866 Rte Du Grand Tot | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 12/09/2023 | 37 Res De Necqueville | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 16/05/2023 | 526 Rte De Doudeville | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |