219 000 €
T5
115 m²
AUTRETOT
76190
+17%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
AUTRETOT (76190)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
15 180 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTRETOT ↘ -32.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTRETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 000 € | 1 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
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228 000 € | 1 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
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229 500 € | 1 765 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite Du Bocage | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 11/04/2025 | 211 Rue De La Croix Blanche | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 09/04/2025 | 12 Cite Des Pommiers | 159 500 € | 95 m² | 1 679 € |
| 10/01/2025 | 64 Imp De L Ecole | 177 000 € | 115 m² | 1 539 € |
| 30/12/2024 | 211 Rue De La Croix Blanche | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 18/10/2024 | 14 Le Bout Du Haut | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 22/08/2024 | 232 Rue Nicolas Saillard | 151 600 € | 93 m² | 1 630 € |
| 27/06/2024 | 2 All Du Clos Des Routes | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 17/04/2024 | 167 Rue De L Eglise | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 23/10/2023 | 141 Rue De La Croix Rouge | 221 300 € | 94 m² | 2 354 € |
| 20/10/2023 | 494 Rue Du Grand Captot | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |