204 100 €
T5
160 m²
HAZEBROUCK
59190
-39%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 100 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
HAZEBROUCK (59190)
Terrain
396 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 850 €
Prix net vendeur
196 250 €
Frais de notaire
+15 286 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 386 €
Capital à emprunter
219 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 220 248 € | 22 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 74 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
21 120 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAZEBROUCK ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAZEBROUCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Du Violon D Or | 304 400 € | 131 m² | 2 324 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Albert Verheyde | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/04/2025 | 17 Vc Grand Chemin De Cassel | 416 950 € | 190 m² | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Resedas | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Roland Garros | 337 990 € | 131 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Resedas | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 13/02/2025 | 130 Rue Du Biest | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue De Faversham | 193 000 € | 129 m² | 1 496 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 24/12/2024 | 141 Rue D Aire | 242 000 € | 170 m² | 1 424 € |
| 23/12/2024 | 156 Rue D Aire | 170 700 € | 160 m² | 1 067 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Picasso | 287 000 € | 130 m² | 2 208 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Bailleul | 272 500 € | 180 m² | 1 514 € |