199 000 €
T6
139 m²
HAZEBROUCK
59190
-26%
vs marché
1 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
HAZEBROUCK (59190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
18 348 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAZEBROUCK ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 779 Rue Du Westhoeck | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Berlioz | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 144 Rue De Vieux Berquin | 219 000 € | 111 m² | 1 973 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Du Violon D Or | 304 400 € | 131 m² | 2 324 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Eugene Poret | 254 500 € | 114 m² | 2 232 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Albert Verheyde | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 273 700 € | 121 m² | 2 262 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Caestre | 195 775 € | 115 m² | 1 702 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Jacques Brel | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Resedas | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Pepiniere | 309 200 € | 125 m² | 2 474 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Roland Garros | 337 990 € | 131 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Resedas | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 13/02/2025 | 130 Rue Du Biest | 130 000 € | 133 m² | 977 € |