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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
À vendre – Maison familiale rénovée de 170 m² à Heillecourt (impasse calme, quartier recherché) Située au cœur d'un quartier très prisé d'Heillecourt, cette spacieuse maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HEILLECOURT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HEILLECOURT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 HOUDEMONT
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485 000 € | 2 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDEMONT
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485 000 € | 2 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 HOUDEMONT
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDEMONT
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDEMONT
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14b Rue Nicolas Gauvin | 350 000 € | 158 m² | 2 215 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Brest | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Louis Majorelle | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Gustave Lemaire | 547 000 € | 166 m² | 3 295 € |
| 11/07/2024 | 106 Gr Grande Rue | 258 770 € | 137 m² | 1 889 € |
| 14/02/2024 | 23b Rue Du Cdt Bidu | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 12/07/2023 | 16 Clos Des Vignes | 470 250 € | 165 m² | 2 850 € |
| 17/06/2023 | 24 Rue De La Valserine | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 03/04/2023 | 19b Rue De La Haute Malgrange | 345 000 € | 136 m² | 2 537 € |