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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A Helfaut, découvrez ce plain-pied individuel sur environ 400 m² de terrainIdéalement situé, dans une rue au calme, ce charmant plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son...
396 Rue du Camp 62570 Helfaut
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 22 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HELFAUT ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HELFAUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HELFAUT
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 WIZERNES
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HALLINES
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177 620 € | 1 759 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 WIZERNES
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177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 622 Rue Profonde | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue D'aire Sur La Lys | 218 760 € | 103 m² | 2 124 € |
| 28/11/2024 | 120 Rue Noire | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue Du Mont Hulin | 108 700 € | 83 m² | 1 310 € |
| 27/08/2024 | 88 Rue De L Esperance | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/08/2024 | 107 Rue Du Pipestraque | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 22/05/2024 | 199 Rue Des Garennes | 202 630 € | 90 m² | 2 251 € |
| 21/05/2024 | 133 Rue Du Cornet | 193 800 € | 86 m² | 2 253 € |
| 08/01/2024 | 191 Rue Guy Mollet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue De Blendecques | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 17/07/2023 | 679 Rue De Blendecques | 135 100 € | 72 m² | 1 876 € |
| 15/06/2023 | 266 Rue Du Pipestraque | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 02/05/2023 | 366 Rue De Blendecques | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue D Helfaut | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/04/2023 | 631 Rue De Blendecques | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |