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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Grégory Lafaux vous propose: EN EXCLUSIVITEMagnifique Maison de 4 pièces avec 3 chambres à Hennezis Cette maison individuelle, construite en 2019, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, HENNEZIS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENNEZIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENNEZIS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEZIS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEZIS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEZIS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAFLES
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208 600 € | 2 575 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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218 600 € | 2 699 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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218 600 € | 2 699 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 HEUQUEVILLE
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201 000 € | 2 258 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAFLES
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220 212 € | 2 159 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Cauchoise | 75 390 € | 87 m² | 867 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Du Moulin Des Verdiers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 02/07/2024 | 41 Rue De Boursonne | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/05/2024 | 2b Rue Des Fiefs | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 03/05/2024 | 24 La Haute Borne | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 28/03/2024 | 44 Rue De Castenay | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 09/02/2024 | 16b Rue Des Catenets | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Des Fiefs | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De La Mare Pilette | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 24/10/2023 | 171 La Lampe | 112 200 € | 75 m² | 1 496 € |
| 30/05/2023 | 1 L Epinay Hameau | 174 600 € | 65 m² | 2 686 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue De Boursonne | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |