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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison neuve classe énergétique AA , de Février 2025 , Prestations modernes et confort absolu ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, livrée en février 2025, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 292 404 € | 30 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 44 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENON ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENON
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267 495 € | 2 675 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HENON
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267 495 € | 2 675 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HENON
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267 495 € | 2 675 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HENON
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266 475 € | 2 665 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HENON
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279 900 € | 2 313 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HENON
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279 900 € | 2 313 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HENON
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279 900 € | 2 313 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CARREUC
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263 000 € | 2 087 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 HENON
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280 500 € | 2 318 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HENON
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280 500 € | 2 318 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOEUC SUR LIE
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283 250 € | 2 360 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 L HERMITAGE LORGE
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259 400 € | 2 647 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE LORGE
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249 500 € | 2 045 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGAST
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAST
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Cadin | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 08/04/2025 | 1 Le Chauchix | 199 660 € | 105 m² | 1 902 € |
| 29/01/2025 | 5020 Les Grands Moulins | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 09/11/2024 | 11 Rue Buchonnet | 193 702 € | 96 m² | 2 018 € |
| 27/09/2024 | 24 Les Aulnays | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 05/08/2024 | 2 Le Tertre Es Lys | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Sorbiers | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Bazillais | 244 000 € | 112 m² | 2 179 € |
| 14/11/2023 | 7 Imp Des Lilas | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 25/09/2023 | 5164a Le Bourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/08/2023 | 33a Le Haut Chemin | 51 600 € | 123 m² | 420 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue D Aval | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 12/06/2023 | 24 Les Aulnays | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue Des Pres Rio | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 20/04/2023 | 22 Le Vau Gouro | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |