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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison à deux pas du centre-ville, comprenant : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Grenier sur l'ensemble. Cour, jardin de 433 m² à l...
4 Rue des 4 Nations 18250 Henrichemont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HENRICHEMONT ↗ +60.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HENRICHEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVY DEUX CLOCHERS
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 HENRICHEMONT
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69 500 € | 914 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELOTTE
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69 500 € | 880 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELOTTE
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69 500 € | 880 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rte De Boisbelle | 63 000 € | 69 m² | 913 € |
| 10/04/2025 | 66 Grand Route | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 24/01/2025 | 965 Les Talbots | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 21/12/2024 | 954 Les Regnieres | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 27/11/2024 | 59 Rte De Boisbelle | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 26/11/2024 | 56 Grand Route | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De Sully | 20 000 € | 63 m² | 317 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Lac Aux Fees | 89 100 € | 74 m² | 1 204 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Basse | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue De Bourgogne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 28/09/2024 | 5 Rue Vincent Dethare | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 04/09/2024 | 942 Les Gimonets | 11 000 € | 56 m² | 196 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte D Acheres | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Basse | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 23/04/2024 | 28 Rte D' Henrichemont | 42 500 € | 84 m² | 506 € |