655 900 €
T6
177 m²
HERBEVILLE
78580
N/A
vs marché
3 706
€/m²
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Maison • 6 pièces • 177 m²
HERBEVILLE (78580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 227 €
Prix net vendeur
630 673 €
Frais de notaire
+45 082 €
Émoluments
6 523 €
Droits & taxes
37 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
700 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
700 982 €
Capital à emprunter
700 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 703 836 € | 72 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 738 000 € | 107 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 800 640 € | 169 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 870 480 € | 239 597 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 942 300 € | 311 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
23 364 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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