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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain À Vendre HERBIGNAC Marlais 2KM du bourg de St Lyphard et des commerces ! MARLAIS entre St Lyphard et Herbignac, ce terrain est parfait pour construire la maison que vous rê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 303 744 € | 31 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSERAC
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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280 929 € | 3 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSERAC
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279 500 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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279 500 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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285 800 € | 3 248 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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285 800 € | 3 248 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 564 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 564 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 494 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 494 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue De Mirebelle | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Pres Audrain | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Du Durny -vil Perrotin | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 17/03/2025 | 4 Le Haut Quilio | 138 990 € | 70 m² | 1 986 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Barbacane | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 12/02/2025 | 24b Rue De Mirebelle | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |