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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Offrez-vous cette charmante maison de 90 m² + 18 m² de garage ! Cette maison conçue de plain-pied vous apportera confort et convivialité. Elle comprend : - un séjour de plus de 42 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYPHARD
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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285 800 € | 3 248 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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282 253 € | 3 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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290 000 € | 2 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSERAC
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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280 929 € | 3 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSERAC
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279 500 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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279 500 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 564 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 564 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 494 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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276 859 € | 2 494 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Imp Pen-frost | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue De La Cote D Amour | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Creny | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Cote D Amour | 233 600 € | 80 m² | 2 920 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/03/2025 | 247 Le Brunet | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Nezyl | 163 250 € | 88 m² | 1 855 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Briere | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 29/10/2024 | 143b La Croix Longue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Des Parcs Neufs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Du Pingrin | 235 600 € | 78 m² | 3 021 € |