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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Belle parcelle de 400m² environ situé dans un lotissement, proche de tous commerces et non viabilisée. Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 59 007 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBIGNAC
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T4 HERBIGNAC
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228 609 € | 2 969 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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T4 HERBIGNAC
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228 975 € | 2 792 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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T4 POMPAS
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223 125 € | 2 688 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue De Mirebelle | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Fontaine Langatre | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Pres Audrain | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Saules - Marlais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Du Durny -vil Perrotin | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 17/03/2025 | 4 Le Haut Quilio | 138 990 € | 70 m² | 1 986 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Barbacane | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |