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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison en centre ville avec garage sur un terrain de 410 m².Maison 4 pièces, 2 chambres de 94 m² sur un terrain de 410 m², au calme, dans une impasse, proche des écoles, commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYPHARD
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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234 811 € | 2 348 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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236 929 € | 2 575 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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223 000 € | 2 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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238 942 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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239 161 € | 2 718 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 POMPAS
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220 500 € | 2 080 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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220 500 € | 2 080 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Imp Pen-frost | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue De La Cote D Amour | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Creny | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Cote D Amour | 233 600 € | 80 m² | 2 920 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/03/2025 | 247 Le Brunet | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Nezyl | 163 250 € | 88 m² | 1 855 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Briere | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 29/10/2024 | 143b La Croix Longue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Des Parcs Neufs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |