Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle parcelle de 400m² environ situé dans un lotissement, proche de tous commerces et non viabilisée. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 301 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERBIGNAC
|
243 720 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASSERAC
|
244 227 € | 2 942 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
242 764 € | 2 477 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
246 571 € | 2 623 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
238 942 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue De Mirebelle | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Pres Audrain | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Du Durny -vil Perrotin | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 17/03/2025 | 4 Le Haut Quilio | 138 990 € | 70 m² | 1 986 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Barbacane | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 12/02/2025 | 24b Rue De Mirebelle | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |