Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de charme en pierre avec agrandissement moderne – Jardin et dépendance Alliant le cachet de la pierre à un agrandissement contemporain, cette maison individuelle de caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
239 161 € | 2 718 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
238 942 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
242 764 € | 2 477 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LYPHARD
|
236 929 € | 2 575 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERBIGNAC
|
243 720 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBIGNAC
|
243 720 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBIGNAC
|
244 371 € | 2 628 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 70 Rue De La Pierre Hamon | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/02/2025 | 95 Rue De Penlys | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Des Berches | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Des Iris | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Iris | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Des Eglantiers | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Surbinais | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Du Fosse Blanc | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Riviere | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Champ Barbier | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 22/08/2024 | 35 Rue De La Lande | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue De Penlys | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 08/07/2024 | 45 Rue Du Lavoir | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 28/06/2024 | 35b Rue De La Vieille Saulze | 384 400 € | 74 m² | 5 195 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De La Fosse | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |