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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située à proximité du centre d'Herbignac , cette maison de ville de 125 m² habitables offre un double niveau déjà aménagé, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 225 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 129 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBIGNAC ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBIGNAC
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270 400 € | 2 163 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DES MARAIS
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DES MARAIS
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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274 900 € | 1 992 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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274 900 € | 1 992 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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274 900 € | 1 992 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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262 000 € | 1 985 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 POMPAS
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280 773 € | 2 283 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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252 000 € | 1 680 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Durny -vil Perrotin | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 06/11/2024 | 77 Rue Ar Mes - Grand Armes | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 03/10/2024 | 304 La Ville Rio De Langatre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |