190 500 €
T4
84 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+25%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
Terrain
790 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 071 €
Prix net vendeur
181 429 €
Frais de notaire
+14 270 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 770 €
Capital à emprunter
204 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
11 088 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -1.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOUDEVILLE
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190 900 € | 2 328 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ANVEVILLE
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192 991 € | 2 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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188 000 € | 1 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 REUVILLE
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T4 BERVILLE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ETALLEVILLE
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 HERICOURT EN CAUX
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 HERICOURT EN CAUX
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205 500 € | 2 234 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Rte Du Bel Event | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 04/06/2025 | 9b Rue Gaston De Beauvoir | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 07/03/2025 | 2 Res Des Genets | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pival | 119 900 € | 99 m² | 1 211 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 20 Res La Valette | 169 850 € | 91 m² | 1 866 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Du Pival | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/08/2024 | 11 Res La Valette | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 07/06/2024 | 1 Res Des Genets | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 29/05/2024 | 1 Rte Du Bois Lambert | 125 520 € | 95 m² | 1 321 € |
| 05/02/2024 | 20 Imp Des Charmes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/01/2024 | 4 Imp Des Hetres | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/01/2024 | 22 Res La Valette | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 08/12/2023 | 13 Res Des Genets | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |