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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
À Héricy, une maison d'environ 118 m² composée de deux niveaux. L'entrée de la maison donne accès au premier niveau, qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'u...
47 Avenue de la Libération 77850 Héricy
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azcxv Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aGjgt
|
309 000 € | +3,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 40 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Ferme | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 27/03/2025 | 13 Av De Saint Marc | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De L Eglise | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Albert Berthier | 288 000 € | 125 m² | 2 304 € |
| 27/11/2024 | 49 Rue De Barbeau | 392 000 € | 114 m² | 3 439 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Basses Boulangeres | 381 500 € | 120 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 4 Rte Des Vallees | 363 010 € | 136 m² | 2 669 € |
| 11/04/2024 | 14 Av De Saint Marc | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Francois Barthelemy | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 18/01/2024 | 11 Rle Aux Anes | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De La Croix Neuve | 452 100 € | 109 m² | 4 148 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Des Latteux | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Av De Fontainebleau | 172 500 € | 108 m² | 1 597 € |
| 05/07/2023 | 1 Rle Gittard | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |