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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Charmante maison traditionnelle à Héricy, 15 min de Fontainebleau. Parfait pour une vie paisible en famille. Nichée dans la charmante ville d'Héricy, cette maison traditionnelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 34 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERICY
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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T5 HERICY
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 HERICY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERICY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 40 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Ferme | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 27/03/2025 | 13 Av De Saint Marc | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Des Patouillets | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 27/11/2024 | 49 Rue De Barbeau | 392 000 € | 114 m² | 3 439 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Basses Boulangeres | 381 500 € | 120 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Etienne Dinet | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Albert Berthier | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 11/04/2024 | 14 Av De Saint Marc | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 18/01/2024 | 11 Rle Aux Anes | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 04/12/2023 | 10 Rte Des Vallees | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De La Croix Neuve | 452 100 € | 109 m² | 4 148 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De Barbeau | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Des Latteux | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Av De Fontainebleau | 172 500 € | 108 m² | 1 597 € |