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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Céline Logez vous propose: Herlies - Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Terrasse - Jardin - Garage Construite en 1978, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERLIES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERLIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERLIES
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 WICRES
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304 800 € | 3 313 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 WICRES
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302 500 € | 3 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCAMPS LIGNY
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299 600 € | 2 966 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAMPS LIGNY
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299 600 € | 2 966 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURNES EN WEPPES
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284 800 € | 2 589 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURNES EN WEPPES
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284 800 € | 2 589 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HERLIES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERLIES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERLIES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 27 Rue Du Pilly | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 16/06/2025 | 37 Rue De La Libaude | 256 500 € | 100 m² | 2 565 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 251 500 € | 76 m² | 3 309 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Pres | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Des Pres | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Du Pilly | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Madoue | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Liliums | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue Du Pilly | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 06/02/2024 | 23 Clos Des Charmilles | 258 010 € | 99 m² | 2 606 € |
| 04/01/2024 | 20 Rue De La Croix | 308 224 € | 112 m² | 2 752 € |
| 13/12/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Des Primeveres | 241 700 € | 94 m² | 2 571 € |