443 000 €
T6
139 m²
HERMANVILLE SUR MER
14880
-12%
vs marché
3 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
HERMANVILLE SUR MER (14880)
Terrain
529 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 077 €
Prix net vendeur
423 923 €
Frais de notaire
+30 902 €
Émoluments
4 541 €
Droits & taxes
25 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 902 €
Capital à emprunter
473 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
18 348 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERMANVILLE SUR MER ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 124 Rue De Pont L Eveque | 749 000 € | 120 m² | 6 242 € |
| 18/04/2025 | 88 Rue Du Prat | 352 540 € | 150 m² | 2 350 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Du Chateau D Eau | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 22/05/2024 | 431 Av Henri Gravier | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 09/02/2024 | 410 Rue Amiral Wietzel | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 08/02/2024 | 95 Rue Du Champ Fleuri | 381 200 € | 132 m² | 2 888 € |
| 13/07/2023 | 193 Rue De Reims | 435 000 € | 148 m² | 2 939 € |
| 10/07/2023 | 286 Rue Flandres Dunkerque | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 03/04/2023 | 513 Gr Grande Rue | 577 000 € | 141 m² | 4 092 € |