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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
We Invest CPC Pau vous présente cette ancienne maison des année 1680 pleine de charme, à rénover. Laisser vous tenter par un projet de rénovation afin de donner à cette bâtisse une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, HERRERE ↗ +5.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERRERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERRERE
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T4 OGEU LES BAINS
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BUZIET
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169 000 € | 1 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 112 000 € | 126 m² | 889 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Des Arrius | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 23/05/2024 | 1 Imp Des Bruyeres | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 29/12/2023 | 4 Pl De L'eglise | 72 960 € | 123 m² | 593 € |
| 21/11/2023 | 3 Pl De L'eglise | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue De L'eglise | 29 000 € | 84 m² | 345 € |