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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
** VENDU ** En exclusivité chez , venez découvrir ce magnifique appartement de type T3, un véritable bijou niché au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située à Herse...
106 Avenue du Luxembourg 54440 Herserange
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERSERANGE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERSERANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERSERANGE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERSERANGE
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T5 HERSERANGE
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 44 Rue Croix St Jean | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 25/03/2025 | 112 Av D Huart | 124 100 € | 77 m² | 1 612 € |
| 21/03/2025 | 59 Rue Du Haut Merite | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 15/03/2025 | 56 Rue Du 10 Septembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue De Douchy | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 20/12/2024 | 168 Av D Huart | 158 100 € | 58 m² | 2 726 € |
| 17/12/2024 | 188 Av D Huart | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Du 10 Septembre | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 29/11/2024 | 7 Av Du Luxembourg | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 27/11/2024 | 193 Rue De Paris | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 26/11/2024 | 105 Rue Du Pre De Villers | 169 500 € | 55 m² | 3 082 € |
| 20/11/2024 | 93 Rue Du Pre De Villers | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 22/10/2024 | 164 Cite De La Place | 166 100 € | 76 m² | 2 186 € |
| 18/10/2024 | 84 Av D Huart | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 22/08/2024 | 102 Rue Florentin Tresson | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |