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132 Avenue du Luxembourg 54440 Herserange
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERSERANGE ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERSERANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERSERANGE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERSERANGE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HERSERANGE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERSERANGE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERSERANGE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERSERANGE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERSERANGE
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HERSERANGE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 HERSERANGE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 91 Rue Du Bois De Cha | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Croix St Jean | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 25/03/2025 | 112 Av D Huart | 124 100 € | 77 m² | 1 612 € |
| 15/03/2025 | 56 Rue Du 10 Septembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue De Douchy | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 17/12/2024 | 188 Av D Huart | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 7 Av Du Luxembourg | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 27/11/2024 | 193 Rue De Paris | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 20/11/2024 | 93 Rue Du Pre De Villers | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 22/10/2024 | 164 Cite De La Place | 166 100 € | 76 m² | 2 186 € |
| 18/10/2024 | 84 Av D Huart | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 26/09/2024 | 190 Av D Huart | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 14/09/2024 | 1 Rue Saint Paul | 351 000 € | 104 m² | 3 375 € |
| 06/09/2024 | 56 Rue Du Bois De Cha | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 20/08/2024 | 48 Rue De Maubeuge | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |