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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison F4 Herserange.A vendre maison mitoyenne à Herserange L'agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERSERANGE ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERSERANGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 44 Rue Croix St Jean | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 25/03/2025 | 112 Av D Huart | 124 100 € | 77 m² | 1 612 € |
| 21/03/2025 | 59 Rue Du Haut Merite | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 15/03/2025 | 56 Rue Du 10 Septembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue De Douchy | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 17/12/2024 | 188 Av D Huart | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 7 Av Du Luxembourg | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 27/11/2024 | 193 Rue De Paris | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 20/11/2024 | 93 Rue Du Pre De Villers | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 22/10/2024 | 164 Cite De La Place | 166 100 € | 76 m² | 2 186 € |
| 18/10/2024 | 84 Av D Huart | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 26/09/2024 | 190 Av D Huart | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 14/09/2024 | 1 Rue Saint Paul | 351 000 € | 104 m² | 3 375 € |
| 06/09/2024 | 56 Rue Du Bois De Cha | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 20/08/2024 | 48 Rue De Maubeuge | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |