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Domaine LE RIEUX : Un havre de paix au coeur d'un ensemble immobilier prestigieux Découvrez le Domaine LE RIEUX, un ensemble immobilier d'exception où chaque maison allie élégance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HESDIN L ABBE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HESDIN L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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317 000 € | 1 876 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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317 000 € | 1 876 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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317 000 € | 1 876 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINCTHUN
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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359 790 € | 2 665 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 186 Rue Des Mithodes | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 31/10/2024 | 185 Rte D'hesdigneul | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 23/09/2024 | 77 Rue De Brucquedal | 324 508 € | 144 m² | 2 254 € |
| 12/09/2024 | 680 Rue Magnier | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 26/08/2024 | 11 All Des Tourterelles | 265 200 € | 131 m² | 2 024 € |
| 27/06/2024 | 162 Imp De L'eglise | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 29/05/2024 | 30 Av Des Pinsons | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 02/11/2023 | 288 Rue Noire | 335 300 € | 116 m² | 2 891 € |
| 23/06/2023 | 105 Rue Du Mont De Thunes | 320 560 € | 118 m² | 2 717 € |