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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
sur terrain plat orienté ouest dans petite résidence ce pavillon indépendant vous seduira par son design et sa belle pièce de vie. garage cellier , wc séjour salon cuisine au Rdc t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HESDIN L ABBE ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HESDIN L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HESDIN L ABBE
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE AU MONT
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE AU MONT
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HESDIN L ABBE
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261 300 € | 3 074 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HESDIN L ABBE
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261 300 € | 3 074 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 HESDIN L ABBE
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261 250 € | 2 613 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CAPELLE LES BOULOGNE
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260 400 € | 2 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CAPELLE LES BOULOGNE
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260 400 € | 2 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CAPELLE LES BOULOGNE
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260 400 € | 2 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HESDIN L ABBE
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265 980 € | 2 955 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HESDIN L ABBE
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265 980 € | 2 955 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HESDIN L ABBE
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265 980 € | 2 955 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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266 900 € | 2 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HESDIGNEUL LES BOULOGNE
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270 300 € | 3 180 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE AU MONT
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254 500 € | 3 066 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 428 Rue Du Vert Giniau | 179 400 € | 83 m² | 2 161 € |
| 05/02/2025 | 215 Rue De Tinghen | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue De Brucquedal | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 26/09/2024 | 101 Rue De La Ronville | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 26/07/2024 | 14 All Des Marmottes | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/05/2024 | 18 All Des Ecureuils | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 11/04/2024 | 123 Rte Nationale | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 23/01/2024 | 617 Rue Du Marais | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 09/12/2023 | 21 Av Des Pinsons | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 23/10/2023 | 300 Rue Des Mithodes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/07/2023 | 19 Rue Residence Les Trois Monts | 233 896 € | 86 m² | 2 720 € |
| 04/07/2023 | 282 Rue Des Mithodes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 13/06/2023 | 12 All Des Hirondelles | 192 400 € | 84 m² | 2 290 € |
| 07/06/2023 | 145 Rue Du Vert Giniau | 406 721 € | 103 m² | 3 949 € |
| 12/04/2023 | 10 All Des Ecureuils | 105 337 € | 97 m² | 1 086 € |