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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À découvrir maison individuelle avec vie de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.` Cette maison se présente ainsi ...
18 Rue du Gart 62360 La Capelle-lès-Boulogne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 123 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CAPELLE LES BOULOGNE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CAPELLE LES BOULOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CAPELLE LES BOULOGNE
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260 400 € | 2 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CAPELLE LES BOULOGNE
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260 400 € | 2 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HESDIN L ABBE
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261 250 € | 2 613 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEONARD
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDETTE
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDETTE
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIGNEUL LES BOULOGNE
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDETTE
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249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDETTE
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249 500 € | 2 151 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDETTE
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249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDETTE
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249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISQUES
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249 000 € | 2 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 97 Av De La Foret | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 04/03/2025 | 106 Rue Marcel Caudevelle | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 20/02/2025 | 13 Av De La Foret | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 25/10/2024 | 221 Av De La Foret | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 24/06/2024 | 78 Rue Marcel Caudevelle | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 21/12/2023 | 130b Av De La Foret | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/11/2023 | 175 Av De La Foret | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |