359 790 €
T5
135 m²
HESDIN L ABBE
62360
+18%
vs marché
2 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 790 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
HESDIN L ABBE (62360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 493 €
Prix net vendeur
344 297 €
Frais de notaire
+25 440 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 230 €
Capital à emprunter
385 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
17 820 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HESDIN L ABBE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HESDIN L ABBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 186 Rue Des Mithodes | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 31/10/2024 | 185 Rte D'hesdigneul | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 23/09/2024 | 77 Rue De Brucquedal | 324 508 € | 144 m² | 2 254 € |
| 12/09/2024 | 680 Rue Magnier | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 26/08/2024 | 11 All Des Tourterelles | 265 200 € | 131 m² | 2 024 € |
| 27/06/2024 | 162 Imp De L'eglise | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 29/05/2024 | 30 Av Des Pinsons | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 02/11/2023 | 288 Rue Noire | 335 300 € | 116 m² | 2 891 € |
| 23/06/2023 | 105 Rue Du Mont De Thunes | 320 560 € | 118 m² | 2 717 € |