469 000 €
T6
155 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
+71%
vs marché
3 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
Terrain
5 484 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 038 €
Prix net vendeur
450 962 €
Frais de notaire
+32 756 €
Émoluments
4 800 €
Droits & taxes
26 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 756 €
Capital à emprunter
501 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
20 460 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
469 000 € | 3 086 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
469 000 € | 3 086 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 LOUVIERS
|
499 900 € | 2 617 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
428 000 € | 2 404 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
428 000 € | 2 404 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 ACQUIGNY
|
412 000 € | 2 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACQUIGNY
|
412 000 € | 2 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACQUIGNY
|
409 602 € | 2 409 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Che De La Roche | 306 200 € | 131 m² | 2 337 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De L Isle | 450 000 € | 181 m² | 2 486 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue De La Cote Verte | 211 500 € | 146 m² | 1 449 € |
| 29/06/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 567 200 € | 180 m² | 3 151 € |
| 19/06/2024 | 15 Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 11/10/2023 | 65 Rue Des Pres Du Gord | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |