219 000 €
T6
107 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
+16%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
Terrain
5 202 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
14 124 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTAURE
|
219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTAURE
|
219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
222 500 € | 1 854 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDEBOUVILLE
|
227 948 € | 2 130 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
234 448 € | 2 191 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA HAYE MALHERBE
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Lot Le Clos D Ocreville | 218 980 € | 113 m² | 1 938 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Baronnerie | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De L Enclume | 247 900 € | 112 m² | 2 213 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue Des Joncs | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Des Pres | 359 000 € | 113 m² | 3 177 € |
| 15/04/2023 | 6 Lot Le Clos D Ocreville | 172 250 € | 99 m² | 1 740 € |