311 733 €
T6
114 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
+55%
vs marché
2 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 733 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 733 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 424 €
Prix net vendeur
298 309 €
Frais de notaire
+22 286 €
Émoluments
3 336 €
Droits & taxes
17 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 019 €
Capital à emprunter
334 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
15 048 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 5 Lot Le Clos D Ocreville | 218 980 € | 113 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Roche | 306 200 € | 131 m² | 2 337 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Baronnerie | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De L Enclume | 247 900 € | 112 m² | 2 213 € |
| 19/06/2024 | 15 Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Des Pres | 359 000 € | 113 m² | 3 177 € |
| 15/04/2023 | 6 Lot Le Clos D Ocreville | 172 250 € | 99 m² | 1 740 € |