333 180 €
T6
117 m²
MONTAURE
27400
+46%
vs marché
2 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 180 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
MONTAURE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 180 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 347 €
Prix net vendeur
318 833 €
Frais de notaire
+23 694 €
Émoluments
3 533 €
Droits & taxes
18 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 874 €
Capital à emprunter
356 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 37 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 54 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 86 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
15 444 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/03/2025 | 1 Rue Henri Barbusse | 228 900 € | 110 m² | 2 081 € |
| 28/08/2024 | 2ter Rue De La Resistance | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue De L'argiliere | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 17/05/2024 | 13b Rue De La Mare Aux Saules | 302 000 € | 130 m² | 2 323 € |
| 02/05/2024 | 4 Sen Aux Vaches | 262 000 € | 109 m² | 2 404 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Louis Aragon | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 23/02/2024 | 11 Rue De La Resistance | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 12/01/2024 | 96 Sen Thierry | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |