218 000 €
T6
89 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
Retirée
+39%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 89 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 748 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 8 Che De La Couture | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 09/09/2024 | 13 Chem De La Cote | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/07/2024 | 8 Che De La Couture | 189 200 € | 70 m² | 2 703 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De La Cote Verte | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Pres Du Gord | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 16/02/2024 | 3 Clos Des Coquelicots | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 06/12/2023 | 4 Che Des Marettes | 186 700 € | 78 m² | 2 394 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue Des Joncs | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 21/06/2023 | 2 Sen Aux Hommes | 218 500 € | 74 m² | 2 953 € |
| 15/04/2023 | 6 Lot Le Clos D Ocreville | 172 250 € | 99 m² | 1 740 € |