397 745 €
T6
150 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
+50%
vs marché
2 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 745 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 745 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 128 €
Prix net vendeur
380 617 €
Frais de notaire
+27 932 €
Émoluments
4 126 €
Droits & taxes
22 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 677 €
Capital à emprunter
425 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
19 800 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Che De La Roche | 306 200 € | 131 m² | 2 337 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Baronnerie | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue De La Cote Verte | 211 500 € | 146 m² | 1 449 € |
| 29/06/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 567 200 € | 180 m² | 3 151 € |
| 19/06/2024 | 15 Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 11/10/2023 | 65 Rue Des Pres Du Gord | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |